Coordenador de Operações - Morumbi/SP

Estamos em busca de um(a) Coordenador(a) de Operações, sendo responsável pela coordenação das atividades técnicas e de conservação do empreendimento, garantindo o cumprimento do plano de manutenção, a qualidade das entregas e o adequado funcionamento dos sistemas prediais.

A posição terá atuação direta junto ao Gerente Predial e será responsável pela gestão das rotinas de manutenção, equipes operacionais, prestadores de serviços, documentação técnica e controles da operação.

• Gestão de Manutenção: Elaborar, manter e acompanhar os planos de manutenção preventiva, preditiva e corretiva do empreendimento;
• Gestão dos Sistemas Prediais: Supervisionar a operação de sistemas elétricos, climatização, hidráulica, elevadores, grupo gerador, automação, proteção contra incêndio, controle de acesso e CFTV;
• Gestão de Equipe: Liderar e distribuir as atividades dos Assistentes Operacionais, garantindo adequada cobertura das demandas e organização das rotinas;
• Gestão de Terceiros: Acompanhar prestadores técnicos e equipes terceirizadas, controlando escopo, cronograma, presença, execução dos serviços e cumprimento de SLA;
• Documentação Técnica: Manter atualizado o acervo técnico do empreendimento, incluindo projetos, manuais, ARTs, relatórios de manutenção e histórico de intervenções;
• Conformidade Técnica e Legal: Acompanhar laudos, ensaios e inspeções obrigatórias, apoiando o Gerente Predial na manutenção da conformidade do ativo;
• Orçamentos e Contratações: Elaborar escopos técnicos e solicitações de compra, apoiar na análise de propostas e conferir medições dos serviços executados;
• Controle de Materiais: Gerenciar estoque de peças, insumos e materiais utilizados nas atividades de manutenção e conservação;
• Gestão de Ocorrências: Atuar como primeiro nível de resposta técnica em ocorrências e emergências, acionando os protocolos aplicáveis;
• Indicadores e Relatórios: Registrar e manter atualizadas as atividades na plataforma i9, elaborando relatórios técnicos periódicos da operação.

• Experiência sólida em gestão de manutenção e operação de sistemas prediais;
• Conhecimento em manutenção preventiva, preditiva e corretiva;
• Vivência com gestão de equipes próprias e prestadores terceirizados;
• Conhecimento de sistemas elétricos, climatização, hidráulica, elevadores, geradores, automação, combate a incêndio, controle de acesso e CFTV;
• Experiência com documentação técnica, ARTs, laudos, inspeções e controles de manutenção;
• Capacidade de elaboração e análise de escopos técnicos, propostas e medições;
• Perfil organizado, resolutivo e com capacidade de liderança e atuação em situações emergenciais.

• Cargo: Coordenador de Operações
• Modelo de contratação: CLT
• Horário: 08h00 às 17h48
• Expediente aos sábados: Não
• Expediente aos domingos: Não

Se você possui sólida experiência em gestão técnica e manutenção predial, tem perfil de liderança e busca um novo desafio profissional, envie seu currículo e participe do nosso processo seletivo.