Supervisor de Manutenção Predial

Estamos em busca de um Supervisor de Manutenção Predial para atuar no planejamento estratégico, coordenação de equipes e garantia da confiabilidade dos sistemas e instalações do empreendimento. Responsável por assegurar a eficiência operacional, a segurança das instalações e a preservação do patrimônio por meio da implementação de boas práticas de manutenção e gestão de ativos.

Principais Responsabilidades:

• Planejamento e gestão das atividades de manutenção preventiva, corretiva e preditiva, assegurando a disponibilidade e confiabilidade dos sistemas prediais.
• Coordenação e liderança de equipes multidisciplinares de manutenção, incluindo profissionais próprios e prestadores de serviços terceirizados.
• Gestão e controle de sistemas informatizados, incluindo análise de indicadores, controle de backlog e rastreabilidade das ordens de serviço.
• Avaliação e análise técnica de projetos e reformas, verificando interferências entre disciplinas e impactos na operação e manutenção das instalações.
• Supervisão da manutenção e operação de sistemas prediais críticos, como:
• Implementação e acompanhamento de indicadores de desempenho da manutenção, como:
• Gestão de contratos de manutenção e desempenho de fornecedores, com controle de SLA (Service Level Agreement) e qualidade dos serviços executados.
• Participação no planejamento e controle do orçamento de manutenção (OPEX) e análise de investimentos para modernização e melhorias das instalações (CAPEX).
• Realização de inspeções técnicas prediais, identificando anomalias construtivas, falhas operacionais e manifestações patológicas nas edificações.
• Garantia do cumprimento das normas técnicas, regulamentações legais e normas de segurança do trabalho, assegurando a conformidade operacional do empreendimento.
• Desenvolvimento e implementação de planos de melhoria contínua na gestão de manutenção e eficiência operacional.

Requisitos:

• Graduado em Engenharia Civil, Engenharia Elétrica ou Engenharia Mecânica.
• Experiência comprovada em manutenção predial ou gestão de manutenção.
• Conhecimento em leitura e análise de projetos técnicos (arquitetônico, elétrico, hidráulico, PCI, entre outros).
• Experiência com sistemas de controle de manutenção e gestão de ordens de serviço.
• Conhecimentos em sistemas prediais como elétrica, hidráulica, climatização, bombas, geradores e equipamentos de segurança.
• Noções de gestão de equipes e acompanhamento de prestadores de serviços.
• Conhecimento básico de normas técnicas e segurança do trabalho.
• Habilidade de liderança, organização e planejamento, boa comunicação, capacidade de análise, responsabilidade e comprometimento.